CASA - SÃO PAULO - IPIRANGA

🏠 Casa Residencial/Comercial no Ipiranga – 175 metros quadrados | 3 Dormitórios | Reformada e Pronta para Uso

Localizada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, esta casa no Ipiranga é uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto ou instalar seu negócio em um ponto estratégico.

O imóvel está vago e pronto para habitar ou montar comércio, oferecendo versatilidade e ótima relação custo-benefício.

📐 Características do Imóvel

• Área total: 175 m²;
• Terreno: 5 x 25 m;
• Garagem coberta: 25 m² (2 vagas);
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet;
• 3 banheiros reformados;
• Sala ampla para 2 ambientes (estar e jantar);
• Cozinha espaçosa e bem iluminada;
• Lavanderia e dependência de empregada;
• Quintal nos fundos, ideal para lazer ou ampliação.

🔧 Melhorias e Reformas Recentes

O imóvel foi totalmente modernizado, com:

• Telhado novo;
• Piso em porcelanato nas áreas internas e quintal;
• Janelas e portas novas em alumínio branco;
• Portão automático e interfone;
• Banheiros totalmente reformados;
• Instalações elétricas e hidráulicas novas e revisadas.

🌆 Localização Privilegiada – Bairro do Ipiranga

• Próxima ao Museu e Parque da Independência;
• Farmácias, escolas, mercados e hospitais nas proximidades;
• Fácil acesso a transporte público e principais vias da região;
• Região com forte vocação comercial e residencial, ideal para clínicas, escritórios, lojas, consultórios ou moradia confortável.

💰 Oportunidade Única

• Imóvel vago e pronto para uso;
• Reformado, moderno e funcional;
• Aceitamos ofertas e estudamos permuta.

Perfeita para quem busca morar com qualidade de vida ou empreender em um ponto estratégico de São Paulo.