CASA - SANTO ANDRÉ - UTINGA

🏠 Imóvel Misto à Venda – Residencial / Comercial | 326m² Construídos | Bairro Camilópolis – Santo André

Imóvel amplo, versátil e muito bem localizado, ideal para quem busca morar e empreender no mesmo endereço, unindo conforto residencial e excelente estrutura comercial.

✨ Características gerais:

• 326m² de área construída;
• Terreno de 250m²;
• Ambientes amplos e bem distribuídos;
• Documentação impecável;
• Ótima oportunidade para moradia, investimento ou renda.

🏡 Parte residencial (piso superior):

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
• 2 banheiros;
• Cozinha americana integrada à sala de jantar espaçosa;
• Sala de estar ampla e bem iluminada;
• 3 vagas de garagem;
• Portões eletrônicos;
• Sistema de vigilância e monitoramento;
• Ambientes com excelente ventilação e luminosidade natural.

🏢 Parte comercial (piso térreo):

• Amplo salão com 200m²;
• Espaço versátil, ideal para comércio, escritório, depósito, clínica, estúdio, academia ou locação;
• Garagens integradas ao térreo.

📍 Localização privilegiada:

Situado em bairro residencial tranquilo e valorizado, o imóvel está próximo a:

• Supermercados, escolas e bancos;
• Igreja do Camilópolis;
• Centro comercial do Camilópolis, com lojas de diversos segmentos, igrejas, padarias e sacolão;
• Fácil acesso a vias principais e transporte público, garantindo conveniência e mobilidade no dia a dia.

📑 Condições de negociação:

✅ Aceita financiamento bancário;

✅ Estuda permuta por apartamento até R$ 200 mil;

✅ Aceita veículo como parte de pagamento;

📅 Visitas somente com agendamento prévio.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.